27 нояб. 2018 г.
Объем инвестиций в российскую торговую недвижимость значительно сократился
27 нояб. 2018 г.
По оценкам экспертов консалтинговой компании Knight Frank, согласно предварительным итогам 2018 года, торговая недвижимость расположится на втором месте по степени востребованным у инвесторов. Ее доля в этом году сократится с 44% в 2017 году до 23%.
Общий объем инвестиций, который в этом году достигнет 250 млрд рублей, а также средний размер сделки (4,1 млрд рублей) по сравнению с 2017 годом сократятся – на 0,5% и 7% соответственно. Наиболее привлекательным сектором остается офисный сегмент (52% от общего числа инвестиций). На третьей строчке - складская недвижимость. Как и в прошлом году, доля иностранных инвестиций составляет 13% от общего объема.
Как подчеркивают аналитики компании, общий объем инвестиций в недвижимость Московского региона по предварительным итогам 2018 года составит 170 млрд рублей, что на 19% ниже показателей 2017 года. Такие результаты объясняются некоторым смещением интересов инвесторов в сторону региональных объектов. В столичном регионе также лидирует офисный сегмент (в прошлом году лидерство осталось за торговой недвижимостью), а вот иностранные инвестиции увеличатся на 2 п.п. до уровня 15%.
В регионах общий объем инвестиций покажет рост в два раза до 80 млрд рублей, доля иностранных инвестиций в общем объеме сделок снизится на 10 п.п по сравнению с показателями 2017 года до уровня 10%, как и годом ранее, наиболее востребованным у инвесторов станет офисный сегмент, на долю которого придется 46% от общего объема инвестиций.
Среди тенденций 2018 года эксперты компании отмечают возросший спрос на объекты недвижимости со стороны организаций с государственным участием, а также слабую зависимость от негативных макроэкономических факторов. "2019 год может стать отправной точкой для качественного роста показателей рынка инвестиций в недвижимость России", - отметил Игорь Роганович, директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank.
Copyright © 2024 FashionNetwork.com All rights reserved.